第430章 白re化的土地竞拍现场

    白热化的土地竞拍现场

    苏桐道：“我们不要，又不能让别人拿到手？那怎么办？地又不是咱们的，政府想卖给谁，还不就卖给谁了？”

    杨飞露出一抹冷笑：“谁说的？竞拍嘛，当然是价高者得了！”

    苏桐道：“可是，我们又不要这地。”

    杨飞道：“不要也可以参加竞拍啊！”

    苏桐道笑道：“我都要被你绕糊涂了，不要地，又去竞拍？这是做什么？”

    杨飞道：“我们先参加竞拍，先赢了再说其它的！”

    苏桐虽然很懂杨飞，但此刻也捉摸不透他内心的想法了。

    杨飞道：“今天来不及了，你明天就去报名，我们参加那块地的竞选。”

    苏桐提醒道：“参加竞拍容易，但是，好像是要交保证金的。”

    杨飞道：“交呗！”

    苏桐秀眉微蹙：“你到底怎么想的？要不要拍下来？这保证金可不是交着玩的。”

    杨飞双手扶着她的香肩，笑道：“听话，乖乖的去拍，一定要拍下来。”

    苏桐嘟了一下嘴：“我更不懂了，你一会儿说不要那块地，一会儿又说一定要拿下来？”

    她撒起娇来，轻轻跺了一下脚：“我糊涂啦！”

    杨飞道：“按照相关政策，我们要交纳的保证金，是土地总价的百分之十，现在这边的地价，顶了天也就六、七百块钱一平，那块地一万平方左右，交不了多少钱。就算是六百万，我们也只需要交六十万的保证金。”

    九几年的时候，土地竞拍保证金，还只须缴纳百分之十，后来才提到百分之二十。

    “六十万，不是钱啊？”

    “拍不下来的话，保证金还是要退还的嘛。”

    “你不是说，一定要拍下来吗？那拍下来后怎么办？还要交土地出让金余款的啊。”

    杨飞道：“政策是政策，现在管得没那么严，所以我才不出马，叫你去。你先拍下来，拍下来之后的事，交给我来处理。”

    苏桐道：“六百万也不是小数目，你可想好了。”

    杨飞笑道：“不就六百万嘛！你放心去吧！我自有道理。”

    苏桐道：“真搞不懂，你葫芦里卖的什么药？”

    杨飞道：“房子看了吗？有没有合适的？”

    苏桐道：“看了，现在商品房少，房价挺贵的。”

    杨飞嗯了一声，九四年之前，北金只有商业和公寓用地出让，九四年开始，才有少数住宅用地出让，而且数量很少。

    九四、九五年，这两年的住宅用地，只占各类出让土地的百分之十六。

    九六年开始，政策调整，要把房地产作为一个新的消费热点，住宅用地的出让率，飙升到了百分之四十。

    随后一路高涨，九七年达到了百分之五十，九八年以后就更多了。

    商业、公寓项目纷纷上马，扎推面市，结果导致京城同类房产市场迅速饱和。

    亚洲金融危机一来，国内消费不振，很多开发商一蹶不起。

    而商品房市场，却一枝独秀，供销两旺。

    所以，在杨飞看来，现在的房价再高，又能高到哪里去？

    “买吧！”杨飞笑了笑，“别小看房子，这是会下金蛋的母鸡啊！”

    “房子是用来住的，难道你还想买来投资啊？”苏桐不以为然，人没经历过，怎么敢相信多年后的五道口，成了寸土寸金，而且居高不下？

    “信我的，准没错。我就是看好这个房地产市场。”杨飞道，“可以多买几套。”

    苏桐道：“你有钱也不能这么乱花，还欠着银行几亿贷款呢！”

    杨飞呵呵一笑：“你还没过门呢，就开始管钱了？”

    苏桐羞得俏脸绯红：“不理你了！”

    第二天，苏桐听从杨飞的安排，前去报名参加竞拍。

    苏桐讶异的发现，杨飞对数字算得真准！

    他说那块地的起拍价格为六百万左右，还真的是六百万！

    按百分之十算，他说要交六十万保证金，就真的是六十万！

    这也太神了吧？

    根据市里的《土地使用权出让条例》，这笔保证金，还不用报名时缴纳，只需要等到竞拍之日，你拿下了土地使用权，成为了土地使用者，和出让方签订了协议后，再行缴纳。

    不仅如此，剩下的余额，必须在合同生效起六十天内缴付。

    杨飞对这一年的土地政策，的确不是很熟悉，只是推算出来，大概如此罢了，有些出入，但也八九不离十。

    苏桐不由得想，杨飞真是个人精，做过的事情很懂也就算了，从来没接触过的东西他居然也知道？难不成他真的能掐会算？

    想到“算”，她就想到了杨飞的那个卦。

    跟了他这许久，经常见他拿着卦算来算去的。

    他能这么成功，真的都是算出来的？

    苏桐对杨飞，有